1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.1万円/㎡
前年比+37.5%
福岡市早良区
65.8万円/㎡
前年比+96.3%
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西新防塁パーク・マンション
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩8分
1994年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 65.49㎡の場合
相場
4,099万円
62.6万円/㎡
2,875
3,691
4,507
5,324
AI査定結果
推定相場価格
4,099万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,691万円〜4,507万円
56.4万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
西新防塁パーク・マンション
4,598万円（70.2万円/㎡）/ 5階 / 65.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 4,598万円 | 70.2万円 | 5階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,150万円 | 48.1万円 | 5階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は58.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 4,598万円 | 70.2万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | 藤和シティコープ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅1分 | 3,540万円 | 53.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/13 | 百道パーク・ホームズ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅8分 | 4,400万円 | 54.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーバンパレスアルカディア藤崎 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅9分 | 3,798万円 | 56.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅8分 | 3,780万円 | 66.5万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/21 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,999万円 | 63.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス西新修猷館前 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅7分 | 4,280万円 | 67.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/04 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/10 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 4,500万円 | 55.1万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/05 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/10 | コアマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 3,760万円 | 58.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/05 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 4,350万円 | 64.6万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/22 | エテルナ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 3,640万円 | 55.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/19 | 西新5丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅10分 | 4,500万円 | 55.8万円 | 80.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/04 | モントーレ藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 3,580万円 | 52.9万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/15 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 3,890万円 | 55.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ロイヤルマンション西新2 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅12分 | 4,280万円 | 52.9万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/30 | アトリーチェ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 3,588万円 | 67.9万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/27 | コアマンション祖原公園 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅15分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.8㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら祖原公園ヒルズ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅12分 | 3,800万円 | 54.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/05 | ダイアパレスグランデージ西新II 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ロイヤルアーク西新 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅9分 | 3,780万円 | 54.4万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/10 | アーベインルネス曙 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 2,899万円 | 57.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で37.5%上昇、福岡市早良区では96.3%上昇しています。
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福岡県福岡市早良区百道一丁目
地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩 11分
1975年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造